부동산 중개보수 계산기 사용 방법
- 매매·교환, 전세, 월세 중 거래 종류를 고릅니다.
- 부동산 종류를 고르고 거래금액을 입력합니다. 월세는 보증금과 월세를 각각 입력합니다.
- 상한 중개보수와 적용 요율, 부가세 포함 금액이 바로 계산됩니다.
주택 중개보수 상한 요율표 (2021.10.19. 시행)
매매·교환
| 거래금액 | 상한 요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.6% | 25만 원 |
| 5천만~2억 원 미만 | 0.5% | 80만 원 |
| 2억~9억 원 미만 | 0.4% | 없음 |
| 9억~12억 원 미만 | 0.5% | 없음 |
| 12억~15억 원 미만 | 0.6% | 없음 |
| 15억 원 이상 | 0.7% | 없음 |
임대차 (전세·월세)
| 거래금액 | 상한 요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.5% | 20만 원 |
| 5천만~1억 원 미만 | 0.4% | 30만 원 |
| 1억~6억 원 미만 | 0.3% | 없음 |
| 6억~12억 원 미만 | 0.4% | 없음 |
| 12억~15억 원 미만 | 0.5% | 없음 |
| 15억 원 이상 | 0.6% | 없음 |
월세 거래금액 계산법
월세는 보증금 + (월세 × 100)을 거래금액으로 봅니다. 이렇게 계산한 금액이 5천만 원 미만이면 보증금 + (월세 × 70)으로 다시 계산합니다.
오피스텔과 그 외 부동산
전용면적 85㎡ 이하이고 부엌·화장실·목욕시설을 갖춘 주거용 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4%가 상한입니다. 그 외 오피스텔, 상가, 토지 등은 거래금액의 0.9% 이내에서 협의로 정합니다.
위 요율은 법정 상한이며, 중개사와 협의해 더 낮게 정할 수 있습니다. 일반과세자 중개사무소는 부가세 10%를 별도로 받을 수 있습니다. 요율은 시·도 조례로 정하므로 지역 조례를 함께 확인하세요.
자주 묻는 질문
5억 원 아파트 매매 복비는 얼마인가요?
2억~9억 원 구간 0.4%가 적용되어 상한은 200만 원입니다. 부가세를 포함하면 최대 220만 원입니다.
보증금 1천만 원, 월세 50만 원이면?
거래금액은 1천만 + 50만 × 100 = 6천만 원입니다. 5천만 원 이상이므로 그대로 쓰고, 0.4%(한도 30만 원)를 적용해 상한은 24만 원입니다.
복비는 언제 내나요?
보통 계약서를 쓸 때 일부, 잔금 날 나머지를 냅니다. 지급 시기는 중개사와 약정으로 정하며, 약정이 없으면 거래대금 지급이 끝난 날 냅니다.
참고 자료
최종 업데이트: 2026-10-26 · 기준값 확인일: 2026-10-26